住環境サービス株式会社

快適で安全な住環境の創造を通じて人間尊重と環境保全の精神を基に地域社会でいきる企業となり貢献し続けます。

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賃貸物件の所有者様

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保全管理業務

保全管理業務

法律に基づく定期点検、清掃等を実施して、建物の良好な美観、機能を長期的に維持・保全します。

消防設備点検

消防法に定められた消火設備(消火設備・警報設備・避難設備)の点検を定期に実施します。

貯水槽点検・清掃

水道法に定められた水質検査と貯水槽清掃を定期に実施します。

排水管清掃

悪臭、排水つまり予防のため、排水管清掃を定期に実施します。

日常清掃

建物内外の共用箇所(玄関、廊下、階段、エレベーター、その他敷地内各所)の掃き清掃、拭き清掃等を定期的に実施します。

定期清掃

日常清掃では落としきれない汚れや困難な箇所の清掃を専用の機材(ポリッシャー、高圧洗浄機等)を用いて年に数回実施します。

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入居者対応業務

入居者対応業務

入居者様の快適な生活とオーナー様の大切な資産をお守りすること目的に、様々なクレーム・要望等に誠実かつ速やかに対応いたします。

受付

入居者様からのクレーム・要望等をお受けし、オーナー様に代わって対応いたします。緊急対応、土日・夜間も可能な範囲で対応いたします。

対策の検討と対応

漏水やエアコン、給湯器の故障など設備の修繕・交換が必要な場合は、当社従業員の迅速な対応と専門的な知識から状況報告およびお見積りを作成し、対応いたします。

報告

クレーム対応の報告書をオーナー様へ提出します。

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退去管理業務

退去管理業務

連絡調整

オーナー様への解約申込の連絡、退去立会いの日程調整、仲介業者への新規入居募集を行います。

立会・精算業務

退去者様との修繕費の負担割合の交渉や敷金、家賃等の精算を行い、鍵を受領して明渡しを確認します。

原状回復工事

退去後のクリーニング、クロスの張り替え、修繕工事、施錠の交換など原状回復に必要な見積りの作成から施工までを行います。
また、日々変化するお客様のニーズに合わせたリノベーションもご提案いたします。

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中長期保全計画業務

「中長期保全計画書」の提案

建物の良好な状態を維持し安全・安心にお暮らし頂くための、法律に基づく修繕、経年劣化を予測した修繕、修繕費積立等の計画を立案します。
オーナー様の中長期的な資金計画、収益性評価にお役立て下さい。

中長期保全計画

電気照明設備施工

電気照明設備施工

電気設備施工

一般家庭から商業施設、工場まで、様々な電気設備工事を請け賜わります。

工事実績

  • 電灯設備
  • 動力設備
  • 弱電設備 etc...

LED照明設計施工

用途に合わせたLED照明の提案と設計施工を行います。

工事実績

  • 工場高天井
  • 施設ベースライト
  • 店舗スポットライト etc...

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給排水衛生設備施工

給排水衛生設備施工

給排水衛生設備施工

住宅、商業施設、ビル、工場等の給排水・衛生設備の工事を請け賜わります。
使用目的に合わせた給水給湯から排水まで、お客様の建物に最適な設備をご提案します。

工事実績

  • 給水設備(高架水槽、受水槽、給水ポンプ等)
  • 給湯設備(ガス給湯、電気温水器等)
  • 衛生設備(キッチン・バス・トイレ等)
  • 排水設備 etc...

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防水塗装屋根施工

防水塗装屋根施工

住宅、商業施設、ビル、工場等の様々な規模の防水塗装工事、外壁工事、屋根工事を請け賜わります。

防水/施工

既存の防水工法や屋上の使用状況等を調査し、防水性、耐久性に優れた最適な素材・工法の防水塗装工事を行います。

工事実績

  • ウレタン防水
  • ゴムシート防水
  • 塩ビシート防水 etc...

外壁塗装/施工

建物の劣化具合、損傷箇所を調査し、耐久性に優れた最適な施工を行います。
工事中のテナント様・居住者様・近隣住民様への対応も行います。

工事実績

  • 木造
  • 鉄骨造
  • 鉄筋コンクリート

屋根/施工

耐久性、デザインなど、お客様の建物に最適な屋根工事をご提案します。
目的に合わせた塗料、屋根材、工法で、安心・安全な施工を行います。

工事実績

  • 屋根塗装
  • 屋根葺き替え
  • 金属屋根カバー工法 etc...

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内装施工

内装施工

住宅、商業施設、オフィス、工場等の様々な規模と用途の内装工事を請け賜わります。

住宅内装施工

生活スタイルに合わせたくつろぎの住環境をお客様とともに創り上げます。
見過ごされやすい生活の妨げを取り除き、安心できる暮らしの創造をお手伝いします。

工事実績

  • ブラインド、ロールスクリーン工事
  • 天井、間仕切り工事
  • フロアリング工事 etc...

店舗内装施工

満足いただけるコストで商業空間の設計・施工を行います。
独創的な発想力で、様々な業種・業態に適した機能を備えた店舗をお客様とともに創り上げます。

工事実績

  • 美容院
  • 学習塾
  • 雑貨店
  • 金融機関 etc...

オフィス、工場内装施工

ワークスタイルに合わせた効率的な作業空間の設計・施工を行います。

工事実績

  • ブラインド、ロールスクリーン工事
  • 床/カーペット/OAフロア工事
  • 間仕切り/パーティション工事 etc...

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外構施工

外構施工

外構施工

生活スタイルと建物に調和した外構景観をお客様とともに創り上げます。
デザイン性、機能性、耐久性を合わせ持つ空間表現をご提案します。

工事実績

  • ウッドデッキ
  • フェンス
  • カーポート etc...

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